ブログ主の夫（コカゲ）

家づくりを考えている方へ

このブログでは、家づくりに役立つ情報をわかりやすく発信しています。

家づくりに必要な知識をしっかり押さえ、後悔のない住まいづくりの助けになればと思います！

解体工事って、見積もり通りに進むと思っていませんか？実は、契約時には想定していなかった追加費用が発生することがあります。特に、こんなケースがちょくちょくあるようです。

予測が難しいものもありますが、追加費用を最小限に抑えるために、事前にできる対策や不当に追加費用を請求されない為のポイントを整理します。

アスベスト対策で想定外の出費を防ぐ！

古い建物では屋根や壁などにアスベストが使用されている可能性があり、検出されると解体費用が数十万単位で増加することがあります。（アスベスト調査は法律上義務付けられています）

追加費用を回避する為には、事前にアスベスト調査をやるのが有効な手段です。

ただし、アスベスト調査には10～20万円の費用がかかるため、調査のためだけに支払うのは躊躇しますよね。
でも、無防備に契約して後から高額な追加費用が発生するのも避けたいもの。
そして、難しいのがこの追加費用も業者によってまちまちなんです。

なので事前対策としては、

通常、アスベストなしの見積もりで比較しがちですが、両パターンの見積もりを取ることで、どちらのケースでも安い業者を事前に選定可能になります！

必ず、両パターンの見積もりを出してもらい、どちらも安いほうを選んだり、もし追加費用だけ高い業者があれば、他社の追加費用を引き合いに出し交渉することも可能です。

「基礎」の違いによる追加費用を避ける！

契約時の想定よりも強固な基礎が使われていると、追加費用が発生することがあります。特に、工事が始まってから発覚すると、解体機械の変更費用まで上乗せされ、コストがさらに膨らむリスクがあります。事前に把握していれば、追加費用を抑えるだけでなく、見積もりの比較時にその基礎の金額で競わせることもできます。

つまり、解体する建物の基礎が何かを事前に知ることが費用増加を防ぐ最大のポイントです。

なので事前対策としては

本当に契約時と違うのか？不正な請求ではないか？を冷静に確認しましょう！

私自身ここで業者とトラブルがあったので、必ず確認することをお勧めします。

解体後に地中から埋設物（古い基礎、ガラ、浄化槽、井戸、産業廃棄物など）が見つかると、追加費用が発生します。
これは事前対策は不可能ですが、重要なことは不正に請求されていないかを確認することです。

対策としては、

解体工事の追加費用リスクを抑えるには、事前調査と業者との明確な取り決めが重要です。特に以下の3点を徹底することで、予期せぬコスト増加を防ぐことができます。

解体工事をスムーズに進めるために、これらの対策を事前に行いましょう。